Перейти к основному содержимому

Использование недвижимости рядом с дорогой

правовая основа:

Согласно пункту a) части (1) статьи 42/A Закона о Ккт. необходимо согласие управляющего дорогой для размещения, расширения, изменения назначения, размещения линейного сооружения, добычи камня, гравия, глины, песка и других минеральных ресурсов на расстоянии до пятидесяти метров от оси дороги в сельской местности, а для автомагистрали, автодороги и главной дороги — в пределах ста метров, а также для посадки или вырубки деревьев на расстоянии до десяти метров от границы территории дороги…

Кроме того, необходимо согласие управляющего дорогой в населенной местности — рядом с дорогой — для строительства, расширения, изменения назначения промышленных, торговых, ресторанных и других объектов обслуживания, а также для размещения линейных сооружений на территории, указанной в местных строительных правилах или в плане регулирования, в пределах двух метров от границы территории дороги для посадки или вырубки деревьев”.

Также необходимо согласие управляющего дорогой если расстояние наклона размещаемого сооружения пересекает границу дороги”.

Пункт (3) статьи 31 постановления MT 30/1988. (IV. 21.) гласит, что в случае участка дороги вне населенного пункта необходимо применять предписания, касающиеся сельской местности.

Для обеспечения сельского характера скоростной дороги, в общем случае, высотное сооружение не может располагаться ближе 100 метров к оси скоростной дороги, а к оси ответвления автомагистрали — ближе 60 метров. При размещении мест для ожидания и служебных дорог на земельном участке они не могут располагаться ближе 80 метров к оси автомагистрали и ближе 50 метров к оси ответвления. В случае уже установленной линии застройки требуется индивидуальная проверка.

подача заявки:

Пункт (1) статьи 6 постановления ITM 26/2021. (VI. 28.) определяет содержательные элементы заявки на получение согласия управляющего дорогой на использование территории дороги. Согласно этому, необходимо указать:

  • место использования (населенный пункт, кадастровый номер, номер скоростной дороги и км отметка; для идентификации рекомендуем использовать http://mkif.hu/terkep/, https://kira.kozut.hu и https://utszamkereso.kozut.hu веб-сайты)
  • характер и цель выполнения работ
  • номер(а) проектировщика, его разрешение(я) или проектное заявление
  • имя и адрес лица, запрашивающего согласие, в интересах которого осуществляется использование (для физических лиц: имя, адрес, телефон, адрес электронной почты; для юридических лиц: имя, местонахождение, номер в реестре компаний, телефон, адрес электронной почты)
  • имя и контактные данные лица, ответственного за соблюдение условий, указанных в согласии управляющего дорогой

Заявку на получение согласия управляющего дорогой необходимо отправить по почте в MKIF Magyar Koncessziós Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. (2040 Budaörs, улица Akron 2.) и в цифровом формате pdf на адрес [email protected].

приложение:

Согласно пунктам (2) и (4) статьи 6 постановления ITM 26/2021. минимально необходимые приложения:

  • документация по строительству запланированного сооружения с сопутствующими визуальными планами
  • данные из реестра недвижимости, необходимые для идентификации затрагиваемого имущества
  • на плане местоположения должно быть указано:
  • край покрытия скоростной дороги и ответвлений,
  • дренажный канал для дождевой воды с его характерными размерами
  • защитное ограждение скоростной дороги, существующая звукоизолирующая стена,
  • существующие и запланированные коммунальные услуги,
  • запланированное высотное сооружение,
  • запланированные транспортные сооружения (покрытие, обочина, ширина покрытия, канал),
  • существующее или запланированное ограждение имущества,
  • существующий и запланированный окончательный порядок движения,
  • расстояние запланированного сооружения, ограждения, дерева от оси скоростной дороги, защитного ограждения, канала
  • планы освещения для запланированного здания и парковки
  • доказательство того, что для нормального использования будет обеспечено размещение транспортных средств в количестве и типах, предусмотренных постановлением правительства 253/1997. (XII.20.) о национальных требованиях к планированию и строительству (OTÉK), а также что будет обеспечено место для погрузки в случае регулярных грузоперевозок
  • планы для размещаемых на сооружении надписей, столбов, которые должны содержать:
  • статическая проектная документация,
  • документация по фундаменту,
  • подробные данные о конструкции (размеры) также.
  • документация по освещению таблички.
  • исследование расстояния наклона
  • планы по строительству коммунальных услуг на земельном участке (план коммунальных услуг),
  • длину и поперечное сечение затрагиваемого участка дороги, с указанием решения по дренажу, если это необходимо для рассмотрения заявки,
  • план регулирования движения, необходимый из-за использования, для всех этапов строительства, который также включает временный порядок движения, действующий во время приостановки работ (вне рабочего времени, в выходные дни).

срок обработки

Согласно пункту (2) статьи 6 постановления ITM 26/2021. управляющий дорогой принимает решение по заявке в течение 21 дня с момента получения, при этом срок может быть продлен управляющим дорогой один раз не более чем на 10 дней.

Управляющий дорогой отказывает в согласии, если запланированное использование приведет к значительному ухудшению состояния дороги, серьезному ущербу или угрозе безопасности и непрерывности дорожного движения, и это не может быть устранено путем определения условий использования, а также если использование препятствует выполнению задач по обслуживанию и эксплуатации дороги или реализации планов и программ по развитию и модернизации сети.

срок действия KKHJ: 2 года